Si estás interesado en comprar una farmacia o venderla, una de las preguntas más importantes que debes responder es cuánto vale. Saber el valor de una oficina de farmacia es fundamental para poder tomar decisiones concretas.
En este post, que escribimos desde Consultor Farma, vamos a explicarte cómo se valora una farmacia y cuánto vale una farmacia en el mercado actual.
Factores que influyen en el valor de una farmacia
Hay varios factores que influyen en el precio de una farmacia. Algunos de los más importantes son:
- Ubicación. Las farmacias ubicadas en zonas con alta densidad de población y con fácil acceso suelen tener un valor más alto que las que están en zonas rurales o de difícil acceso.
- Tamaño. Las farmacias más grandes y con más empleados suelen tener un valor más alto que las más pequeñas.
- Estado de la propiedad. La condición de la propiedad, su edad y su mantenimiento pueden afectar el valor de la farmacia. Una propiedad en mal estado o que requiere reparaciones puede disminuir el valor de la farmacia. Por otro lado, una propiedad bien mantenida y en buenas condiciones puede aumentar el valor de la farmacia. Además, la infraestructura y las instalaciones de la propiedad, como el estacionamiento, la accesibilidad y la disposición general, también pueden influir en el valor de la farmacia.
- Rentabilidad. Cuanta más rentabilidad tenga una farmacia, por lógica suele tener un valor más alto.
- Activos. incluyen todo lo que la farmacia posee, como el mobiliario, el equipo y el inventario.
- Pasivos. incluyen todas las deudas y obligaciones financieras que la farmacia pueda tener.
Métodos para valorar una oficina de farmacia
El precio es una cuestión muy importante tanto para los propietarios como para los compradores.
Calcular el precio de una farmacia es un proceso complicado. A continuación, comentamos algunos de los métodos más comunes para establecer el valor de una farmacia:
- Aplicación del múltiplo de EBITDA (Beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización). Este múltiplo varía según diversos factores, como los que hemos visto en el punto anterior.
- Flujo de caja descontado. Se basa en el cálculo del valor presente de los flujos de caja futuros que se espera que genere la farmacia.
- Método de comparación de mercado. Este método implica comparar la farmacia con otras farmacias similares que se hayan vendido recientemente y que se encuentren en el mismo mercado.
- Estado del mercado. Si hay una gran demanda de farmacias en el mercado, el precio de una farmacia puede aumentar. Por el contrario, si la oferta es mayor que la demanda, el precio puede disminuir.
- Asesoramiento profesional. Contar con una empresa experta en asesoramiento en la compraventa de farmacias con experiencia en el sector y que conozca el valor real de cada oficina de farmacia.
Asesoramiento para conocer el precio de una farmacia
En Consultor Farma, contamos con asesores para la compra y venta de farmacias con más de 15 años de experiencia. Nuestros expertos están altamente capacitados para ayudarte a determinar el valor de tu farmacia y garantizar que obtengas el mejor precio posible en la transacción.
En resumen, saber cuánto vale una farmacia es fundamental para tomar decisiones al comprar o vender una farmacia. Si estás interesado en vender o comprar una farmacia, no dudes en contactarnos y aprovechar nuestra experiencia y conocimiento del mercado farmacéutico.