Impuestos que intervienen en la compra venta de farmacias

Existen diferentes impuestos que afectan en el proceso de compra venta de farmacias. Para entender cuáles son y de qué forma intervienen en este procedimiento es necesario diferenciar los impuestos que afectan al comprador de los que afectan al vendedor.

A continuación, os contamos de manera resumida, qué asume cada parte de la compraventa en temas impositivos.

Impuestos que debe pagar el vendedor de una oficina de farmacia

  • El principal impuesto que debe pagar la persona que realiza una venta de oficina de farmacia es el IRPF. Este impuesto recoge entre otros ingresos, la ganancia patrimonial generada por la transmisión de la misma, que tendrá que ser abonado entre mayo y junio del ejercicio siguiente a la fecha de transmisión de la oficina de farmacia.
  • Para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial generada en la transmisión, se calcula por la diferencia entre el valor de venta, minorada por todos los gastos inherente en la operación (notaría, Comisiones, etc.) y el precio de compra descontando todas las amortizaciones fiscales del fondo de comercio, que hemos ido imputando año tras año, en nuestra declaración de IRPF.

Una vez calculada la ganancia patrimonial, la misma tributará por IRPF en la siguiente escala:

  • Hasta 6.000€ 19%
  • Desde 6.000,01€ hasta 50.000€ 21%
  • Desde 50.000,01€ hasta 200.000€ 23%
  • Desde 200.000,01€ hasta 300.000€ 27%
  • Desde 300.000,01€ en adelante 28%

Referente a la transmisión de las existencias, se integrarán en el rendimiento de la actividad económica de la farmacia, en el ejercicio de su transmisión, no teniendo efectos impositivos al transmitirse normalmente por su coste.

Con referencia al IVA, no tributará por este concepto, en aplicación el artículo 7,1º, de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, que establece que no estarán sujetas al impuesto, la transmisión de un conjunto de elementos corporales y, en su caso, incorporales que, formando parte del patrimonio empresarial o profesional del sujeto pasivo, constituyan una unidad económica autónoma en el transmitente, capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios.

 En la transmisión del local de la oficina de farmacia, la tributación por IRPF, se calcula del mismo modo y tributa por la misma escala, que la transmisión del fondo de comercio.  

Otro impuesto a tener en cuenta en la transmisión del local, es el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, impuesto gestionado por el Ayuntamiento correspondiente.

impuestos en la compraventa de farmacia

Impuestos que debe pagar al comprar farmacia

El coste fiscal para el comprador es bastante menor. A continuación, comentamos los principales impuestos que debe asumir el comprador de la oficina de farmacia:

  • El principal impuesto que debe pagar el comprador es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, impuesto cedido a las comunidades autónomas y que varía en cada una de ellas, actualmente en Andalucía supone un 1,2% del total de la operación, excluyendo el local.
  • No está sujeta a IVA, por lo tanto, no va a pagar ningún tipo de impuesto por este concepto, por la compra de la licencia de oficina de farmacia.
  • Si además de la licencia, el comprador también adquiere el local en el que está ubicada la oficina de farmacia, deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, impuesto que varía en cada comunidad autónoma.

En resumen, los aspectos fiscales que afectan en una operación de compraventa de una oficina de farmacia varían en función de la posición de cada uno del interviniente, por lo que aconsejamos se ponga en manos de profesionales, ya que una mala planificación fiscal puede ocasionar tributaciones no esperadas.

En CONSULTORFARMA contamos con más de 15 años de experiencia en la gestión y asesoramiento de farmacias en cualquier fase del proceso. Si tienes algún tipo de duda y necesitas asesoramiento puedes consultarnos sin ningún compromiso, te atenderemos encantados.